أهـــداف :
يهدف هذا المسلك تكوين أطر في القانون الخاص ذات كفاءة عالية متخصصة ومؤهلة لولوج المهن القانونية والقضائية، المتعلقة بالفصل في منازعات العقار والتوثيق والمعاملات والعقود الائتمانية، وذات الارتباط بتكوين قضاة ومحامين ومحافظين على الأملاك العقارية وموثقين وعدول وأطر مختصة في مجال البنوك التقليدية والتشاركية والتأمين، وخبراء ومستشارين في المادتين العقارية والائتمانية. بغية استغلالها في الأوراش القانونية الكبرى التي فتحها المغرب من أجل تحسين مناخ الأعمال والتجارة، وتحسين المقدرة التنافسية للاقتصاد المغربي على المستوى الإقليمي والدولي.
ولأجل بلوغ هذا الهدف سيتم تعميق المعارف النظرية والعملية التطبيقية للطالب، سواء في قواعد الموضوع أو قواعد الشكل في الفروع المعرفية الأساسية لقانون العقار والتوثيق والعقود الائتمانية، مع ملاءمتها والمستجدات التي يعرفها المغرب من تبني خيارات الرقمنة في جميع هذه المجالات، كتوجه استراتيجي للدولة، بغية الرفع من المردودية ومواكبة الدول المتقدمة. وذلك بتأطير من فريق بيداغوجي متعدد التخصصات، مع خلق فرص لطلبة الباحثين للاحتكاك بالمهنيين، سواء من ممتهني القانون (قضاة ومحامون وموثقون، وعدول، ومحافظون عقاريون، وأطر بنكية وتأمينية ومحكمون ومستشارون قانونيون...) أو رجال الأعمال من مقاولين ومنعشين ومستثمرين عقاريين ومسؤولي وأطر الأبناك التقليدية والتشاركية وشركات التأمين للاستفادة من تجربتهم ومعارفهم. فضلا عن :
- المساهمة في ترشيد البحث العلمي بالمؤسسة عن طريق إثارة إشكاليات حقيقية مطروحة فعليا في الجانب القانوني والرقمي، والوسط الفقهي والقضائي، والواقع العملي بشقه الاجتماعي والتجاري والاقتصادي.
- توفير أحسن الموارد البشرية وتسخيرها للمساهمة الفعالة في العملية التنموية للمنطقة والوطن.
- تنشيط البحث العلمي بالمؤسسة وتركيزه في إطار محدد يتفادى سلبيات التشتت وعدم التحكم في محاوره.
وسيتم في هذا الماستر اعتماد منهجية في التدريس يتداخل فيها ما هو نظري بما هو تطبيقي، يؤطرها أساتذة جامعيون متخصصون، بمعية مهنيين لهم ارتباط وثيق بالمجال المعرفي المعني، في إطار أوراش عمل يجري تهيئ الطلبة إليها بشكل مسبق، على نحو يمكنهم من التوفر على المؤهلات المعرفية والمنهجية للمشاركة في الورشة.
معارف :
ماستر العقار والمعاملات الائتمانية هو امتداد للتكوين الذي تلقاه الطالب في الإجازة، تخصص قانون خاص، موجه للتخصص في ميدان قانوني دقيق مستجد، يرمي التفاعل مع جانب من حاجيات الإدارة المغربية والمقاولات ومؤسسات الائتمان وشركات التأمين للأطر، واستجابة كذلك لتكوين أطر ذات مؤهلات علمية رفيعة في المهن الحرة القانونية، بما في ذلك الاستجابة للطلب الكبير المتزايد على رجال القانون المتخصصين كقضاة ومحافظين عقاريين وعدول وموثقين، والمهن القانونية المؤهلة في القانون الخاص عموما.
لذلك، جرت على مستوى التدرج، برمجة الوحدات بين الفصول على نحو تراتبي ينتقل بالتكوين من العام إلى الخاص، مع ربط الوحدات المعرفية بوحدات مهارات القوة وكذا اللغات، في ارتباط بخصوصية الوحدات الرئيسية. مع التنويع في كل فصل بخصوص تمفصلات الماستر: عقار / معاملات ائتمانية.
وبالتالي، فإن الكفايات الواجب اكتسابها ثثمثل في :
ـ الإلمام بقواعد الموضوع المتصلة بقانون العقار والتوثيق والعقود والمعاملات الائتمانية، (المكية العقارية والأنظمة العقارية والحقوق العينية العقارية والعقود البنكية التقليدية العادية والرقمية والعقود البنكية التشاركية ووسائل الأداء والائتمان التقليدية والالكترونية والتأمين التكافلي وحماية المستهلك في المعاملات العقارية والائتمانية، المعاملات الائتمانية الالكترونية، قانون التعمير والتجزئات العقارية والنظام الضريبي للعقار والمؤسسات الائتمانية).
ـ الإلمام بقواعد الشكل المتصلة ب : (التحفيظ العقاري المرقمن، تنازع القوانين في المادة العقارية والائتمانية، توثيق المعاملات العقارية، الضمانات العينية العقارية وفض المنازعات العقارية والائتمانية بما فيها الوسائل البديلة للبت في النزاعات من قبيل التحكيم والوساطة والصلح والتوفيق)
ـ اكتساب مؤهلات التعامل مع النصوص القانونية والأحكام القضائية (أدوات تحليل النص القانوني، أدوات تحليل القرارات القضائية والتعليق عليها)
ـ اكتساب المقدرة على البحث في القانون (مناهج البحث العلمي القانوني واستعمال التقنيات الالكترونية في البحث)
- اكتساب الكفايات المتعلقة بمهارات القوة والتنمية الذاتية والمهنية والتواصلية.
- تقوية المكتسبات اللغوية من خلال لغتين أجنبيتين (الفرنسية والانجليزية)
كفايات :
يسعى هذا المسلك إلى:
ـ ربط التكوين في مجال العقار والمعاملات الإئتمانية بمتطلبات السوق
ـ التفاعل مع التحول الحاصل في المغرب على مستوى الوظيفة العمومية والقطاع الخاص لاسيما الائتماني وكذا قطاع المهن الحرة القانونية والقضائية، وما يتطلب ذلك من مستلزمات رقمنة الخدمات والادارة.
ـ التفاعل مع التغيير الذي تم إحداثه على مستوى التنظيم القضائي، بما في ذلك إحداث قضاء تجاري متخصص
ـ تكوين متخصصين في منازعات العقار والتوثيق والعقود والمعاملات الإئتمانية، تفاعلا مع الديناميكية التي يعرفها المغرب على مستوى تأهيل اقتصاده وتحسين مناخ الأعمال فيه.
هذا يفتح أمام الخريجين المنافذ التالية:
◄مزاولة مهن مرتبطة بإدارات ومرافق ومؤسسات الدولة وكذا مكونات القطاع الخاص، سواء على المستوى الوطني أو الدولي ( قضاة ومحافظون عقاريون، وأطر قانونية في مؤسسات الائتمان - التقليدية منها والتشاركية - وشركات التأمين والمقاولات الكبرى الوطنية والمؤسسات الدولية،...)
◄ المساهمة في التشجيع على التشغيل الذاتي من خلال تمكين المتكونين من المعارف الكافية التي تؤهلهم لفتح مكاتب للخبرة والاستشارة العقارية والائتمانية والتحكيم والمحاماة والتوثيق والعدالة، وكذا مهن المفوضين القضائيين والنساخ...
◄ تهيئ خريجي القانون الخاص للمباريات المهمة (القضاء والمحافظة العقارية والمحاماة والعدول والموثقون...)
◄ تهيئ الطلبة الباحثين لسلك الدكتوراه، لأجل توفير أطر التدريس والبحث العلمي بكليات العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية والشريعة..
M111 أنظمة الملكية العقارية
M112 الحقوق العينية والضمانات العقارية
M113 الائتمان العقاري التقليدي
M114 الائتمان العقاري التشاركي
M115 النظام الضريبي للعقار والمؤسسات الائتمانية
M116 اللغة الانجليزية
M117 المهارات الرقمية والمعلوماتية للبحث
M121 تأمينات العقار والائتمان
M122 حماية المستهلك في المعاملات العقارية والائتمانية
M123 منهجية البحث العلمي
M124 الثقافة المقاولاتية وتقنيات التواصل
M125 التحفيظ العقاري المرقمن
M126 التوثيق المرقمن للمعاملات العقارية والائتمانية
M127 وسائل الأداء والائتمان التقليدية والالكترونية
M231 نظام الأوقاف
M232 قانون التعمير والتجزئات العقارية
M233 المعاملات الائتمانية الالكترونية
M234 الأسواق المالية
M235 المنازعات العقارية والائتمانية
M236 القانون الجنائي للمعاملات العقارية والائتمانية
M237 القانون الدولي الخاص في المادة العقارية والائتمانية
بحث نهاية الدراسة : ما يعادل 6 وحدات مواد أساسية